Salihli'de gayrimenkul ve taşınmaz hukuku
Salihli gayrimenkul avukatı veya Salihli tapu avukatı aramasıyla taşınmaz uyuşmazlıkları hakkında bilgi arayan kişiler bakımından tapu kayıtları, mülkiyet biçimi, sözleşmeler ve uyuşmazlığın hukuki sebebi birlikte değerlendirilmelidir. Erçakır Hukuk Bürosu Salihli / Manisa'da faaliyet göstermektedir.
Taşınmaz hukukunun kapsamı
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, paylı veya elbirliği mülkiyeti, satış ve satış vaadi ilişkileri, inşaat sözleşmeleri, haksız kullanım, sınır ve kadastro sorunları ile idarenin taşınmaza müdahalesinden doğan uyuşmazlıkları kapsayabilir.
Tapu iptal ve tescil davaları
Tapu kaydının hukuki sebebe aykırı oluşturulduğu veya mülkiyet hakkının başka bir nedenle ihlal edildiği iddialarında tapu iptal ve tescil talepleri gündeme gelebilir. Hukuki sebepler, yolsuz tescil, üçüncü kişilerin durumu ve deliller hakkında ayrıntılı bilgi için tapu iptal ve tescil davası rehberine bakabilirsiniz.
Ortaklığın giderilmesi ve paydaşlık
Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazlarda ortaklığın sona erdirilmesi istenebilir. Taşınmazın aynen bölüşülmesinin mümkün olup olmadığı, imar ve teknik koşullar, pay oranları ve mülkiyet biçimi önem taşır.
Elatmanın önlenmesi ve ecrimisil
Mülkiyet hakkına haksız müdahale iddiasında elatmanın önlenmesi talebi değerlendirilebilir. Koşulları varsa ecrimisil talebi de gündeme gelebilir.
Taşınmaz satış vaadi
Taşınmaz satış vaadinde sözleşmenin şekli, tarafların yükümlülükleri, tapu kaydı ve varsa şerhler birlikte incelenir.
Arsa payı karşılığı inşaat ilişkileri
Arsa payı karşılığı inşaat ilişkilerinde sözleşme, inşaat seviyesi, bağımsız bölümlerin paylaşımı, devirler ve üçüncü kişilerin hukuki durumu önem taşıyabilir.
Kadastro, sınır ve yüzölçümü
Taşınmazın sınırı, yüzölçümü, pafta ve aplikasyon bilgileri ile fiili kullanımın uyuşmadığı durumlarda teknik ve hukuki inceleme birlikte yürütülür.
İmar ve idari işlemlerle bağlantı
İmar planı, parselasyon, yapı ruhsatı veya belediye işlemleri taşınmazın kullanımını etkileyebilir. Bu konular idare hukuku ile bağlantılı olabilir.
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
İdarenin özel mülkiyetteki taşınmaza müdahalesi; kamulaştırma işlemleri, fiili kullanım, imar kararları ve malikin kullanım imkânı yönünden değerlendirilir.
Dosyanın değerlendirilmesi
Güncel ve geçmiş tapu kayıtları, resmi senetler, sözleşmeler, imar ve kadastro belgeleri, ödeme kayıtları, proje ve ruhsat belgeleri birlikte incelenir.
İlgili içerikler: tapu iptal ve tescil davası · kira hukuku · miras hukuku · hukuki içerikler